继承房产要收些什么税？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 15:37:21
奶奶有个房子户名是她的，现在这个房子要拆迁了，可以以优惠的价格买新房。我父亲的名下现在没有房产，那么如果想新房子名字写我的父亲，会有些什么手续和费用呢？
那如果新房子还是奶奶的名字，等她过世了再把户名转成我的父亲，又有些什么手续和费用呢？

这2个方法哪个省钱？

父亲有2个姐妹，1个弟弟，都同意奶奶的房子写父亲的名字

1、如果是本案中奶奶在世把房屋过户给父亲，同买卖合同的税率，需要报契税、印花税等税率，因为房屋的过户税率各地的标准存在差异,建议到当地房产交易部门咨询。

以下仅供参考：
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(要交印花税0.05%)
买方
契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)
要交印花税0.05%)

2、如果是继承需要公证：
1、身份资料。国内居民提供已经派出所注销登记的户口簿正本、身份证复印件。
2、死者结婚证原件（未婚者需提供未婚证明）和死亡证原件。
3、遗产依据（如银行存折、存单、房地产权证或楼契、股票或股票存折等）、国内居民提供正本、境外居民正本或复印件都可。
然后拿继承公正，房产证，死亡证明和过户人的身份证到当地的房管部门协理过户。
现在我国没有开征遗产税，但公正要公正费用，过户要收取过户费用。

证明财产继承、赠与和遗赠、遗嘱，按受益额的2%收取，每件最低收费300元。

可以办理赠与过户

到房管局直接办理过户就可以