急求：有关房产证过户的问题？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 10:23:55
我想咨询一下，我是黑龙江肇东的，我按揭贷款买了一套住宅楼，面积是95.9平米，是6楼，买楼是价格是1980一平米，房产证的名字不是我的，是别人的，因为我当时没有按揭贷款的条件，现在贷款已经还完，我想把房产证过户成我的名字，想知道都需要什么手续，需要多少费用，大概的数目也可以的，还有具体操作起来麻烦吗？希望知道的给我介绍一下，谢谢啊！加分中！
我现在想咨询一下，就是我在最初办贷款的时候，房产证上面就写我自己的名字，然后用别人的工资卡作抵押，为我还贷款，这样可以办理吗？还有如果可以办理的话，我都需要准备什么手续，办理起来麻烦吗？希望大家给我指点一下啊！非常感谢！

你用别人的名字按揭购房，只有贷款还清以后，才能办理产权过户手续并全额缴纳税费。
1.5%契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。

建筑面积95.9平米，套内面积在90以内，

操作简单，贷款还完，到房管局把抵押撤了，二人持本人身份证和房产证就能过户。

契税1%，个税1%，印花税免。
建议双方将成交价尽量写低，可以少交些税