请问收房和交物业费的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 22:09:20
问题一：收房时是不是一定要交了第一年物业费才能领到钥匙
问题二：收房时有笔物业管理基金要交是不是违法
问题三：收房时发现有点问题，没有签收，要开发商整改，结果时间超过一个月，可不可以索赔一个月内未交房的违约金
问题四：因为我暂时还不住，因此还不想去收房，所以就挑了些毛病要开发商整改（当然毛病确实是存在的，不是鸡蛋里挑骨头的那种），这样一来二去半年过去了，我决定收房，房产商说物业费是要从半年前开始收取的，这合不合法？

拜托大家解答了，能解答哪一条就哪一条吧。答得比较清晰完善的我另外加分。
二楼三楼的首先谢谢你们，其次我是说我步入住但是也没收房，收房是在半年后收的

1、交物业费才能收房的这个方式虽然不合法，但却是市场默认规则，想突破几乎没有可能的。
2、物业管理基金是什么？如果说是公共维修基金，这个是一定要交的，如果不是，我反正还从没听过这个收费项目名称，你需要再核实一下。
3、你收房的时候提出的问题，除非是房屋重大质量问题，否则是不作为延期交房的依据的，你不可以所要违约金。
4、你不住，不代表房子不归你，只要开发商按照合同约定把质量合格的房子交给你，那么物业费就该从那个时候开始计算了，这个是合法的。说白了，你虽然不住，但物业不能不干活，保安保洁等等一系列工作不会因为少了你一个住户就停下来的。

你好！我按顺序回答：

第一，收房时确实是要交了第一年的各项物业费用才能领到钥匙的。
第二，关于收房时交的物业管理基金目前来说应该是合法的，每家物业都收的
第三，至于收房时发现问题已经是很普便的事情了，开发商绝对不可能为了你一家而整改的，朋友想都别想。
第四，房产商说物业费是要从半年前开始收取的并没有错，也是合法的。不知我的回答你是否满意，真的希望可以帮到你。

和二楼看法一致

如果是你人为原因推迟收房，显然不合理