上上城第三季怎么样

近百购房者状告三河上上城 发布时间:2009-09-08 14:16:06 作者：未知 来源：互联网 浏览次数：523次王女士等近百北京人在位于河北三河上上城小区买房后，发现实际房屋面积远远超过合同约定面积，便将开发商告上法庭，要求确认合同中条款无效。昨天上午，河北三河法院缺席审理了其中一起案件。 王女士等近百北京人在位于河北三河上上城小区买房后，发现实际房屋面积远远超过合同约定面积，便将开发商告上法庭，要求确认合同中条款无效。昨天上午，河北三河法院缺席审理了其中一起案件。
　　多出面积超出约定

　　去年4月，王女士来到河北三河市，与开发商——河北福成房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定购买上上城小区的一套房屋，面积为81.16平方米，每平方米价格是4690元。

　　今年年初，王女士被通知收房。但在交房时，她发现房屋的实际面积是87.47平方米，超过约定的7.77%。开发商告诉王女士，必须把多出来的面积房款交清，她才能入住。“来三河买房就是为省钱。这多出来的面积，就大大超过了预算。”

　　要求废除霸王条款

　　经过询问后，王女士得知与自己情况类似的购房者有上百户，多出约定面积少则5%，多则11%。他们仔细研究购房合同，发现第五条约定如果实际面积与合同面积发生冲突，以实际测绘面积为准，购房者要以实际面积结算房款。“这分明是霸王条款。”

　　一些人自发组成维权团体，请了律师提起诉讼。王女士等29名业主，共同委托赵三平律师，先是发函给开发商要求解除购房合同，遭到拒绝后，他们起诉至三河法院，要求确认合同第五条为无效条款。

　　开发商称病未到庭

　　昨天上午9点，三十多名购房者从北京赶到三河法院，想旁听此案。40分钟后，律师接到法官电话说，由于开发商的代理人生病，不能出庭，希望择期再审。

　　在律师的坚持下，法庭缺席审理了此案。王女士提交购房合同等证据，律师表示，最高法在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定，实际面积与合同面积误差在3%以内的，买房人应按照实际面积结算；如果误差大于3%，买房人可以要求解除合同退还房款，如果继续履行合同，买房人只需