婚前没有财产公证，婚后房屋所有权如何能归自己所有？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 09:57:04
婚前没有财产公证过，婚后房屋所有权如何能归自己所有？这房子总价50万，是婚前我母亲出40万，我自己拿出10万购买的。如果现在去公证处公证一下购买这套房子房款的40万（80%）是我母亲出的钱，离婚后是不是10万（20%）属于共有财产，每人各分五万呢？如果不是的话那婚后房屋所有权如何才能归自己所有呢？请知道的说一下。谢谢！
那如果买的那套房子在婚后两年拆迁了，拆迁赔偿的钱重新原价买套新的，那做出来的房产证日期就是婚后的日期了，那怎么办啊？ 如果要证明新买的房产是用原先拆迁的房款所买的 ，这个证明公证处可以办吗？需要那几个人到场？不然我老婆知道可以吗？

你房子什么时候买的呢？
房产证什么时候办的？
付款什么时候付的？

如果能证明是在婚前付款，或者婚前办的房产证，那么可以证明是婚前取得的财产，自然就是婚前财产。

婚前财产不一定要公证的，只需要证明是在婚前取得就行了。
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只要证明新买的房产是用原先的房款所买就可以了。

如果是婚前购买的，就是婚前财产和对方没有关系，婚后购买的，如果没有公证就要平分，不论是谁出钱

婚姻财产强调共同共有，共有不是你想象的按份额分配，而是两人皆享有所有权，占有，使用，处分，收益，四项皆为两人享有的权利，比如说要卖房，必须双方都同意。

但是，如果房子当初登记在你母亲名下，则不属于你的婚姻财产范围内。

如果结婚前房子登记在你名下，【婚后共同居住在里面，发生过修缮或者增值】，则增值部分会属于婚后的共同财产。

其实如果没有发生上述情况，你的所有权基本上是完整的，如果希望更有保障的取得完整所有权，可以和另一半签订协议。

【依照《婚姻法》19条，夫妻双方经过协商，可以约定以其他方式确定夫妻间的财产归属。】只要签个协议，实在不放心把协议公证，那就OK了～