二手房地产有什么行规

本人在此行业工作多年，知道一些很是无奈的潜规则（行规）。
　　一 、各大中介公司互相排挤.互相使用各种手段“偷窃”对方的客户和房主信息：有的是利用卧底探知对方的客户和房主信息，有的是利用小的利益做诱饵（私单），有的是利用感情做诱饵（男女之情），更有甚者会趁对手内部问题挖墙角（明着是挖人实际是挖对方的客户和房主信息）。
　　此种互相使用各种手段“偷窃”对方的客户和房主信息，对于销售房屋业主和购房人员是很危险的，有可能个人的基本信息都被暴露（家中电话
　　单位电话 手机 住址 ）。所以希望销售房屋业主和购房人员一但接到与你联系不相符公司的电话后立即查实，查实后立即报警用法律的武器来保护自己，维护自己的利益和权力不受侵害。
　　二 、 大型中介公司的业务人员是小型中介公司人员想办法腐蚀的对象，一旦有的大型中介公司的业务人员被腐蚀成为蛀虫后会把本中介公司看好房的购房客户或售房业主带到小公司成交，有的购房客户又图当时可以节省一些钱，于是当时很配合中介公司人员。过后小型中介公司人员会给大型中介公司的业务人员好处费。。。其实此举对购房客户或售房业主很不利，首先大型中介公司的业务员一但做了此事，在单位也是前途未卜，公司一旦发现此种行为，重者经过公安局会判刑几年，轻者会被单位开除，对于购房者来讲，最信任的业务人员出事了，如果想把购到的房子顺利的办理过户恐怕是很难。。。。。对于购房者是太冒险了。
　　三 、中介公司人员在网上
　　论坛上
　　互相谩骂，互相泼脏水，或假扮购房者或售房业主说中介公司的一些污言碎语不堪入目。
　　四 、对于现在的中介公司市场，最需要的是行业文化也不是政府一句 ：市场规范就可以解决的了问题，也不是那一家中介公司做的好就会改变现有的市场，也不是一两家中介公司就可以把整个市场包揽，最根本的问题是政府需要这部分的税收,有的中介公司为了增加生意，把所售房屋低报税使国家蒙受损失。