售楼时候的小订大订是什么意思

蓄水是指：房产开盘之前一段时间积累一定数量客户，以利于开盘销售火爆
小订一般指：交纳钱数较少，保留房源时间短，是否退款看售楼处政策定
大定一般指：定金，签订合同前或者与合同同时，对双方有一定约束力，不允许退房或者开发商转卖，否则有一定惩罚措施。

小订即暂时保留，一般保留3-7天，订金很少，可以退，一般是楼盘未来增加客户映象所设的销售方式，现在很少这么操作，因为占用房源。大定是指正规定金，对买卖双方都有约束力，不退的，开发商如果在你交定金后卖给别人，要退你双倍定金，你说的蓄水似乎不是房产名词