车库地面下沉，维修费用该谁付？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 23:37:07
03年买的房子，车库一直空着，直到06年买了车后才开始使用。现车库地面出现1米*0.5米的塌陷，深约20~30厘米，物业和开发商是同一个老板，物业现在推责任说是开发时候的质量问题，不属于物业维修范围。请问我应该如何处理此事？
希望能够给出法律依据

房屋的一般质量问题，保修期内由开发商负责，保修期外，业主自行负责，

房屋的结构性缺陷，开发商终身负责。

1.先找房屋质量管理部门，做一个质量鉴定

2.查看合同，车库与房屋是否在同一个销售合同中

3.如果在一个销售合同中，可以认定为整个合同的房屋都不合格，可以拒缴物管费

4.如果房屋和车库是分开的合同，房屋的物管费不能拒缴，但车库可以

5.只要认定为结构性缺陷，就可以诉讼索赔

6.如果被认定为使用不当，自行负责

你可以把开发公司和物业公司一并起诉处理。

找物业的领导，应该是物业管的，要么你不交物业费试试看

房屋的一般质量问题，保修期内由开发商负责，保修期外，业主自行负责，

房屋的结构性缺陷，开发商终身负责。

要看你和开发商之间的约定了