请问一下住房公积金怎么使用，包括新房和二手房的政策？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 11:40:26
住房公积金的基础上是否还用缴纳首付费用？二手房怎么规定的？希望给个合理的答案，分数不能少了！~~谢谢
我的公司是外企， 竞争压力大，工作不稳定，也许工作不能到几十年！也不知道怎么用公积金买房子，是否还有交首付，包括二手房子 和新房的问题希望大家给个解释。另外有加分！~~

只要是贷款都要交首付的，比如你买100W的房子，首付30W，剩下70W贷款；现在你选择的是公积金贷款或是商业贷款，贷款额都是70W，两种贷款方式都要审核你的还款能力，公积金会根据你的缴纳比例算出你的每月工资，再决定能给你审批多少的贷款；两种不同的是利率不一样，如果能用公积金尽量用公积金贷，毕竟利息少了；
另外你办完贷款手续后，拿你的产权证还有购房合同等，去当地公积金管理中心可以把你缴存的公积金提取出来的，用来还月供。
二手房和新房手续基本一样，只不过新房好多开发商不去给你办，二手房一般中介都会给办理的

购房按揭贷款，都必须以首付为前提，公积金贷款不例外。
商品房和二手房贷款都要先完成首付，但商品房首付最低20%，二手房最低30%。
首次贷款购买房产，无论是商品房还是二手房，都可以享受7折利率优惠（4.158%）。
公积金贷款的利率低，五年以上的贷款年利率为3.87%。