拆迁独栋的私房算不算别墅的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 06:13:23
家有一独栋的私房，集体土地，223平方，前后左右都是空的，也就是独立的。
现在拆迁，按规定评下来可以拿23万，再用这23万去买他的安置楼房，安置面积也是200多平方，也就是拆一还一。
村里有几栋别墅，同样面积可以拿到75万。
区别就是他们别墅的样子比较像别墅，该凸的凸、该凹的凹，而我们的是像别的普通私房一样的二层楼房比较方方正正的，但也是独门独院独栋的。
就想问问可不可以也按别墅的等级来评？判定别墅的标准到底是什么？？

不是所有的独栋私房都算别墅。
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫"别业"，望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看，中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅跟什么结构没关系，三层（含三层）以内算别墅，但超过三层（如四层）就不能算别墅了。

楼子
你的建筑是农村中普通的二底二层加假三层平房建筑,不属别墅型,而且,你的建筑是砖混型结构,不属钢混型的别墅型结构,别墅不是单纯用独门独院独栋或前后左右都是空的来衡量的.
如你确实感到低评了,你也可委托评估组重新评估,也可以对评估结果申请裁决!