请房地产的专业人士或者熟悉贷款的哥们进来回答一下!谢谢！

68-25=43(贷款金额)

20万公积金有限贷款，5年期以上利率3.87%每年。

用完20万公积金后用个人住房商业贷款。5年期以上现在5.94%。首套下浮-30%。就是4.158%每年。

你的先用公积金用完。用完用商业贷。划算！贷10年拟自己到网上去算。不要用手机或计数器。因为不正确。贷款时越还越少。但是手机和一般计数器不会递减

您这可是组合贷款呀，比较麻烦，没做过，只记得去年不可以做组合贷，我折了一单一百二十万的单子，现在不知道能不能呀

首先你是新房还是二手房？
好像不可以把，首先你只能选择一种贷款方式；不论是公积金、商业贷款；只能选一种，商业贷款：新房贷款是房价（成交价）的70%；二手是评估价的70%，如果是首套住房还可以7折利率。根据各地银行标准，公积金如果是新房就正常做，二手房必须自己去公积金管理处咨询；你那个办法应该不行