父亲想把一套房改房过户给我，用什么方式最省钱？我母亲已去世。我有一个哥哥及一个妹妹。

走析产程序，不需缴纳税（只交费6元/平方、工本费80元及工本印花税5元！）

操作流程：
写一份分家协议书（或到房管部门要一份），全家人签字画押，同意析产到您名下，单位在分书上盖章同意，之后到房管部门直接办理！

不考虑房改房交易的土地出让金问题：
1、现实中最省钱的方法是赠予。
2、如果不着急办证，立个遗嘱，经公证处公证一下，以后再说。待老人百年之后，再过户，这样更省钱。如果期间出台什么新政策，抓紧办也来得急。
如果考虑房改房交易的土地出让金问题，问题就太复杂了，如地价问题，此处不谈了。

交易最省钱！

用买卖或析产或赠与都可以。
以买卖为例：
签订购房合同以后，直接到房产交易中心过户，缴纳1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税就行了。
析产的税负与买卖一样，但要先进行析产公证。
不宜赠与，不仅税负重，而且有后遗症。

将来你要卖的话。用买卖交易的方式。税比赠与多一点，但将来要卖的话就不用缴纳20%的个人所得税、很猛的。

将来不卖的，就赠与最省钱。

1.关键问题不在省钱，而在过户，涉及到遗产继承问题。

2.过户的关键，是哥哥和妹妹要放弃继承并做公证，父亲及哥哥妹妹本人持公证书、本人身份证，去房管局亲笔签名就能过户。

3.费用问题。

赠与不用考虑，费用最高3%契税，还得缴纳个税、土地出让金，将来后遗症也多。

建议走买卖，
成交价格按照当地房管局的评估最低价走，
合同房管局提供。
缴纳1%契税（90平米以上的1.5%），
个税1%。
土地出让金不用考虑，这部分钱省不下来，该多少就是多少。

其实目前省钱的关键就在契税，目前买卖是最低的，其他还有些小费用，可以忽略不计。