UC知道我是房东租赁合同还没到期我能违约吗?要承担什么责任？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 14:46:00
事情是这样的，今年(2009)年5月我将自己和儿子（16岁一下）名下的商品房3房2厅2卫以毛坯房租给一租客4年，租金以当地毛坯房租金收，2500/月（4年不变），押一付三。当时他讲要去装修，我同意了，只要不损坏房屋结构即可，越简单越好。因装修引起的各种经济、法律责任租客自负。在租期中因他违约我不付装修费，但若我违约则付他5万元装修费。以上这些内容合同里都有。现在因家里急需要钱，我想把他卖掉，也有人来谈买房事宜，而且是一性次付款，但买家只愿意租他一年，之后他自己要住。违约金5万由我付，可租客死活就不同意，他说给他10万他也不搬。现在我可是急死了......在此小女敬请各位律师帮我想想办法吧！谢谢！难道我这4年就不能违约吗？
不是不可以违约，只是违约要付违约金。付他五万，让他走。
协商 如果不行 你就只能继续履行该合同 或者将房子卖给肯继续租给他的人了
你也可以留意下合同里面是否约定这样的条款 即由你支付违约金后可以单方解除合同 那么你就可以支付违约金后解除合同
如果没有 哪怕你支付了违约金5万 对方也可以起诉法院要求你继续履行合同 那样你的损失更大
看下能不能协商咯
不能协商你硬要让租客退房的话你就得赔偿违约金
呵，没办法，只有赔违约金，如果他不收也没办法喽，