出租房到期,房东已把房屋卖掉,新房东不租,有没有办法续租?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 01:00:55
2009年6月26日 我于沈阳某中介租一间一室一厅房屋,当时只签一个季度的租期,而我并不知道租给我的房东在租给我之后竟然卖掉房屋,没有得到中介通知,也没有得到房东通知!而9月21日我要续租的时候中介才通知我换了新房东,而新房东不打算再租..请问我有什么办法续租?和得到我的合法利益?比如:搬家费、中介费、宽带迁移费。
谢谢各位,问题已经解决 新房东同意续租。感谢各位回答。

合同到期自然终止。
能否续租,要与新房东协商。

楼上说的很清楚了,另如果按楼上说的不起作用的话,还有一招:那就是旧房东卖掉房屋时没有通知你,同等条件下你有优先【购买权】,你去法院起诉他们的话,他们买卖是无效的,那么凭这一点,新房东有所顾忌才是,你现在有谈判资本了。

合同只签了3个月,虽然旧房东卖房子没有通知你是不对的。但是现在这也与新房东无关。总的来说就是旧房东做的不大妥当,但也不太严重没有办法追究。新房东不继续租给你没有什么错误,除非你采用暴力手段,呵呵。你的搬家费这些是你自己的费用,旧房东新房东都没有义务承担。

按合同法的规定,出租方在租赁期间出卖房屋的,应该提前通知承租方,承租方有优先购买权,并且合同法有规定“买卖不击破租赁”,也就是说即使房屋出卖之后,租赁继续有效,你可以要求新的房东继续租赁该房屋给你,如果新的房东不租赁的,那样你就可以要求以前的房东返还你的租赁费并赔偿你的损失。