在香港投资买房和养房的费用有哪些?

除了预备首期房款外，买房过程中还有不少其他开支。

　　首先是律师费。律师费包括买卖合约律师费、楼契律师费、按揭契律师费，以及其他杂费，如影印费、登记费等。律师费的数额根据房屋成交价及楼龄而决定，一般为5000～50000港元不等。通常律师费会在成交日收取。

　　其次，在香港买房子，买家需要缴纳房屋印花税。印花税费多少取决于房屋成交价，最高税率可达房价的3.75%。

　　表：香港印花税费率

　　房价（港元）
　　税费

　　超过
　　不超过

　　——
　　200万
　　100港元

　　200万
　　235.176万
　　100港元＋超过200万港元 的 金额的 10%

　　235.176万
　　300万
　　1.50%

　　300万
　　329.032万
　　4.5万港元＋ 超 过300万港元的金额的10%

　　329.032万
　　400万
　　2.25%

　　400万
　　442.857万
　　9万港元＋超过400万港元的金额的10%

　　442.857万
　　600万
　　3.00%

　　600万
　　672万
　　18万港元＋超过600万港元的金额的10%

　　672万
　　——
　　3.75%

　　再次是房产代理佣金，一般为房屋成交价的1%，也可以由双方商定具体金额。如果是一手房，多数不需付此费用。

　　第四是土地注册处的查册、注册费。

　　另外还要缴一些杂费，包括水、电、煤的转名费及保证金、管理费保证金、电话安装费等。如果是买的新房，还要向物业管理公司缴设施基金等。

　　向银行贷款的买家，银行会要求贷款者购买火险，所以还要支出一笔保险费。

　　其