新开企业厂房的租金，物管费算不是固定资产

按照企业会计准则规定，经营租入的固定资产，其租赁费和其他相关税费支出，应当费用化，计入当期损益或按照租赁期直线分摊费用。不能资本化，不得计入“固定资产”科目。

总则：新开企业在没有营业前的费用全部记入长期待摊费用——开办费，营业后分期摊入当期损益，或一次性转入当期损益“管理费用——开办费”；
租入厂房租金、物管费，可入长期待摊费用——开办费；

计入管理费用

不算，只能算办公指出吧，没有资产增加