UC知道农村宅基地继承与继承人身份，此类相关问题。急求！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 01:41:51
农村宅基地继承与继承人身份，此类相关问题。急求！
我最近看了一个文章，题目是《上了大学，却丢了宅基地》。
看完后，觉得我本人也是这个情况。所以我把我的情况也说明一下，在这里想请法律界人士给个建议，我这里首先感谢您了。
本人情况是：
1.我老家在河北农村，现在父亲在家务农（我母亲已故去），父亲是一辈子的农业户口，户口性质从未变过。
2.而我是83年的,80后吧，我家只有我一个儿子。我在03年考入大学时，当时国家政策是必须要迁户口，所以在那年我将户口迁往了学校所在地。
3.所以现在我户口变成这样的：户籍所在地——沈阳（我大学所在地），性质——非农业集体。
我的问题是：
1.如果几年后当我父亲身故了，我还能不能继承老家的宅基地呢？（比如房屋、宅基地使用权）
2.我国的《土地管理法》、《继承法》中明确了农村宅基地是可以继承的，但是对继承人的户籍身份、继承范围都好像没明确。所以就引出此问：我是非农业，可否继承呢？
3.另外，我在城市工作已有三年，并且单位都给我上了社保和公积金，我在城市现在尚无房产。
4.如果按现在法律、法规等政策，一旦我父亲身故，老家一下成为空宅，而我又是非农业。那时村委会可不可能会没收我家的老宅啊？（就像那篇文章的当事人一样）
现在我的想法是:
先保住宅子（具体意思是说：最好通过什么途径保证我有权获得宅基地使用权[避免以后和村委会产生纠纷]。哪怕在我获取之后再转其它村民也是可以的），同时又不想失去30年后等我老了之后的社保福利，什么养老、医疗这类福利。
法律界人士、法律老师们、你们有什么好一点的建议么？在此再次表示感谢。
我最近看了一个文章，题目是《上了大学，却丢了宅基地》。
看完后，觉得我本人也是这个情况。所以我把我的情况也说明一下，在这里想请法律界人士给个建议，我这里首先感谢您了。
本人情况是：
1.我老家在河北农村，现在父亲在家务农（我母亲已故去），父亲是一辈子的农业户口，户口性质从未变过。
2.而我是83年的,80后吧，我家只有我一个儿子。我在03年考入大学时，当时国家政策是必须要迁户口，所以在那年我将户口迁往了学校所在地。
3.所以现在我户口变成这样的：户籍所在地——沈阳（我大学所在地），性质——非农业集体。
我的问题是：
1.如果几年后当我父亲身故了，我还能不能继承老家的宅基地呢？（比如房屋、宅基地使用权）
2.我国的《土地管理法》、《继承法》中明确了农村宅基地是可以继承的，但是对继承人的户籍身份、继承范围都好像没明确。所以就引出此问：我是非农业，可否继承呢？
3.另外，我在城市工作已有三年，并且单位都给我上了社保和公积金，我在城市现在尚无房产。
4.如果按现在法律、法规等政策，一旦我父亲身故，老家一下成为空宅，而我又是非农业。那时村委会可不可能会没收我家的老宅啊？（就像那篇文章的当事人一样）
现在我的想法是:
先保住宅子（具体意思是说：最好通过什么途径保证我有权获得宅基地使用权[避免以后和村委会产生纠纷]。哪怕在我获取之后再转其它村民也是可以的），同时又不想失去30年后等我老了之后的社保福利，什么养老、医疗这类福利。
法律界人士、法律老师们、你们有什么好一点的建议么？在此再次表示感谢。
一个事实你必须清楚,而且必须面对现实,农村宅基地的性质是集体土地,非国有土地,个人没有产权,也不能买卖,即使有买卖房屋等情况,从法律上讲也只是买卖土地上的建筑物,所以为避免纠纷,一般情况要求:买卖双方同一集体单位成员,也就是农村的一个村,否则就会有矛盾.
因此,从你的户口迁出时开始,你便失去对该集体土地的使用权,更谈不上什么继承了.
不过,你想保住房屋的使用权,还是有可能的,但要注意以下几点:
1、你虽然没有土地产权，但对土地上的房屋等财产，你是有继承权的。
2、必须要与当地干部搞好关系，他们不来追究即可。
3、房屋只能维持现状，不能改建，因为农村建房，不管是新建还是改建，都是要审批的，象你这种情况，是批不到的。
情况只能这样，你不会有更好的办法。
你可以继承宅基地
你父亲的房产宅基等你都可以合法继承，这些村委会不会进行干预或剥夺的！！
你想想就是你入了外国国籍也是合法继承人，也能回国继承！！
说细一点，老家的房产你继承无可非议，但是如果有没有盖起的房子的宅基，就不一定了，你最好现在盖房或者出售处理给其他村民，这个有一定的年限，你关键是有没有宅基证！！
村委会无权利没收你的房产或宅基，但是你要是不孝顺老人，老人另有安排就以老人的安排为准了！！