请教一下房贷的原理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 06:48:40
房贷的设计基础是年利率吗?

1.按年利计算现值,简单/12,得每月该还款数
2.按月利计算现值

两种方法都是贷款者亏,银行赚
1. 本来年底还的钱,提前还了
2. 月利应该小于年利/12,而现在是=

有无高手帮忙解释一下?

谢谢!

没办法，银行不赚钱它不会贷款给你。现在是他说了算，当然要按他的方式计算利息。

这有什么原理。银行要赚钱是硬道理。

想知道随便找个银行要一份房屋贷款借款合同，上面都有公式