离婚、财产分割

我们结婚6年了，没有儿女，有一套商品房，婚后购买，房产证上共有权人是她，现在女方提出要离婚。我们是2006年6月份办理结婚证，2005年12月购买的房子，购房方式是向银行贷款按揭，购房的钱（首付款）是双方父母给的，当时我们没有写借条给双方父母，双方父母也没有说是要借给我们还是赠送给我们。房子当时的购买总价是24.8万（现在的银行估价是33万，市场地段卖价可以达到40万），我们向银行贷款14万元整，按揭款至今还有11.7万没有还，现在我们还没有办理离婚手续，因要是办理理了离婚手续就要分割共有财产，现在我要房子，女方要我12万，可我现在有没有那么多现金可以给她。
我自己的解决方案：
一、 现在我要拿这套房子去银行贷款给她，可她拒绝来银行的贷款协议书上签字，（她说到时候，要是我还不起贷款银行同样会追究她的责任），
二、 我要先写借条给女方，要求来先把房产证过户到我个人名下，我在拿房产证到银行贷款
我想问的问题是
1、 我要分得多少现金给女方
2、 以上我和她协商的两种解决方案她都不能接受，是否有更好的解决方案（首先我一定要这套房子）
3、 要是我们双方协商不成到法院起诉，法院会判给谁的机率大（我有一份稳定的工作，她没有）
4、 我们现在能先办理离婚手续吗？办完离婚手续后在多长时间内就要办理财产分割

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