丈夫去世多年，妻现买房。签购房合同时只是妻签的名，办房产证时为何要丈夫的死亡证啊和未婚证明啊

当初买房时为什么不要?

商业行为 与行政行为 不一样啊

规定

1.房产购买不需婚姻证明，单身、未婚都可以。
2.办理产权登记时，要说明房屋产权的分割情况，即夫妻财产平分或者各占多少
3.如果单独一个人去登记，要出示单身证明和未婚证明，以防夫妻一方隐瞒实情。

因为涉及是否系共同财产问题。
房产证是房屋产权的法定凭证，签订合同时可要可不要。