急，买二手房银行批贷会不会看首付额的多少？谢谢！

会看。但是和房主协商好之后还是可以这样做。
银行没办法查的.
但是你和房主之间要是出了问题就相当麻烦了。
或者房主不退给你那20万。你是没有办法要回来的。（起诉的话银行会给房主作证）
小心点。
首付有合同么？交首付不需要合同，只需要向房主确认一下。即便有合同，先交一点，然后说剩余首付余款等过户或者放款时结清。
银行批贷不是看首付的。评估所会对房屋价值作评估，银行以评估价为基础做贷款成数限制。
一看你就是外行，100W的房子能贷50~60万就不错了。
银行目前首套按揭贷款成数为八成。（要是中介给你讲7成，那只说明中介能力差）成数是按评估价总额计算的，实际上房屋成交价对银行来讲没有任何意义。
也就是说，100万的房子，或许评估价只有70万或者80万（这个没准，评估所说多少就是多少）以70或者80来作为房屋总价，计算贷款额。