想在北京买房，关于首付、贷款和公积金的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 23:03:28
对政策、流程完全不懂。所以厚颜请大家帮忙解答。
我还在北京上学，现在还是集体户口。现在想关注买房。
能动用的钱，包括一部分现金，和父母的公积金（外地）。父母在家乡有房子。
想问一下，
1.如果在北京买房，首付比例是多少，父母的公积金能够怎么使用？此外，还有哪些形式的贷款可以用？
2.我个人因为是学生，还是集体户口。不知道，北京现在对购房者的身份有没有限制。是以我个人名义，还是父母名义购房更好一点？
3.是否可以推荐我一个，可以咨询的地方？如果想要清楚的了解这些问题的话，是否有可以询问的权威机构吗？

1.首付最低20%，父母的公积金可以提取。此外可以商业贷款，即常说的按揭。
2.购房者身份无限制。正常情况下，不论是你和你父母名义买房只能一次性。
3.二手房无权威机构，购买新建商品房则有权威机构，不是政府部门，而是卖房的开发商。因为无论什么样的政策，最后还是开发商卖给你房子才行，而开发商是愿意卖房的，他如果都想不出办法卖你房子，那就是真没办法了。

针对你的情况再补充2句：
1.如果想贷款，必须提供收入证明，而且是所购房屋的所在地的收入证明才有效。这点上如果你们不想办法，则无法贷款。公积金不可以异地贷款。
2.购房时，不论是一次性还是贷款，一定以你的名义参与进去（这个可以实现，你作为共有人），同时要至少有你父母一方的名字。有你的名字，可以签户口，有你父母的名字，可以提取公积金。

还有别的问题，可以在线交谈或者离线留言。

1.商品房首付20%，二手房首付最低30%。
2.购房没有身份限制，一切听便。
3.产权过户到房产交易中心咨询和办理；纳税到地税局咨询办理；贷款到商业银行咨询并办理。
如果到百度知道上查，什么都清楚了。