天津二手房的评估费是如何收取的？

评估费是根据所评估价格来收取的。价格评估注意四要素：进行二手房价格评估，既要考虑市场供求关系，更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面：
1.区域、地段。二手房与新房价格一样，区域、地段起着决定性的作用，市中心、经济、交通相对比较发达的区域，房屋的需求量大，价格也就相对较高，而这些区域的二手房价也同样最高。同时由于这些区域内公司及商务场所比较集中，因此这里的租赁市场也十分活跃，有些路段还处于供不应求的状态，与郊区的二手房价格相比之下能产生很大的落差；
2.房屋使用年限以及成新度。修建年代越近的房屋，配设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高；
3.房屋所处小区的自身配置及周边配套设施。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、居住规模、停车状况、绿化以及物业管理等，旧房都要大打折扣。此外，该地区的居民结构、文化氛围、配套建设及有无重点中、小学都会对价格有较大的影响；
4.房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。

天津二手房的评估费的收取：

1. 一般情况在中介买房，只要是贷款的话，肯定得评估的，不过各个中介费的收取标准不一样（他们和评估公司协商的结果），评估报告应该是有的，给不给都没有用，评估书会交到银行，因为贷款的时候要用到；

2. 中介给开的只是代收的评估费收据，他们只是代收，所以只给中介的收据，要发票的不应该加税；

3. 如果到正规点的中介公司（比如顺驰房产）就不会要税钱了，收钱就能给开发票，小的中介不纳税，就不会给开发票了，要开的话就会要钱了。

一般情况你在中介买房，只要你是贷款的话，肯定得评估的，不过各个中介费的收取标准不一样（他们和评估公司协商的结果）！评估报告应该是有的，给不给你都没有用，评估书会交到银行，因为贷款的时候要用到！中介给你开的只是代收的评估费收据！他们只是代收，所以只给你中介的收据！要发票的不应该加税啊，你到正规点的中介公司（比如顺驰房产）就不会和你要税钱了，他们收钱就能给开发票，小的中