恼人的物业

楼主表述的是3个问题
1.物业公司终止服务，那要看你们小区有无业主委员会，业主委员会有无和物业公司签订服务合同，不交物业费的住户达到一定比例，物业公司有权终止合同。
2.小区的电费物业公司收取，那要看你们合同上有无约定，再去查查供电局，电表有无供电到每一户，还是一个小区就是一个大户头，另外楼上讲的收取手续费，要看合同有无约定，代收电费再收取一定的手续费是可行的。
3.没有物业公司了，就再聘请个吧，一定要业主委员会聘请，业主委员会要去房产管理局备案才是正规的，可以通过街道，让街道和居委会出面组织协调聘请事宜。

电费由物业来收是不合乎《物业管理条例》的，要是有收取手续费的话就是更加不合理的了。
你们有业主委员会吗？如果有就让业主委员会牵头重新选择一家物业公司，与新的物业公司签订服务合同。如果没有业主委员会，就联合一些业主到上级主管部门（一般是房产管理局或规划局等），把实际问题反映到那里，让政府帮助解决。