高分悬赏，关于贷款问题，急！

我是房产中介，买房过程中的风险问题：
1、过户前：主要是买方风险，因为首付已付，而房产不是自己的名字；
2、过户后：主要是卖方风险，因为贷款资金未到账，但法律上产权已过户

所以，用你的资料去申请贷款，是不存在风险的，有银行和保险公司做担保的，只要没有进房产交易中心办理【贷款抵押登记手续】，你这个房子根本就不会存在抵押问题，这个是银行强制性要求抵押人做的，因为未在房产交易中心办理【抵押登记手续】，房子就是完全产权，随时可以出售，所以担心的应该是银行，而不是你！
因而，只要没有交易过户，任何纠纷都与你无关，因为你的房产没有任何抵押，而过户后，已是他人的产权，更是与你无关。
同时，银行贷款资金是直接入你账上的，贷款合同上注明的，房产买卖合同里付款方式栏也会明确的，所以对买房也就是你是有【法律保障】的。贷款资金到账滞纳等问题你都可以通过【法律】手段维权！

买方用你的房产证复印件去银行申请，证明他要购买你的房子，之后就付全款给你，你不会承担风险。
即使发现问题，责任也在买方，与你无干。

你好，明确告诉你，你一点风险都没有，只要是买二手房都是这个手续，要你的房产证复印件，银行只是想知道借款人要买的是房子，以后买房发生什么贷款纠纷跟你一点关系都没有，所以你可以放心的去帮他做贷款，一般在过户后三个工作日内银行就会把贷款部分打到你的账户里！

没事的，银行方面会和买卖双方签署合同的，这个方式叫二手房按揭。只不过你太外行了

没有风险，一般来说手续都是要这样的~

其实现在银行都会保障双方利益，或者找中介或按揭公司帮你做一个中间人，这样签订的合同都有法律效力~~

希望你能早日解决你的烦恼~~

没有风险
有房产管理局当中介
如果别人是贷款，他贷款是和银行联系
你钱直接就可以从银行拿走了
和你买商品房一样，贷款办理过以后开发商直接就把钱从银行拿走了，剩下的就是你和银行之间的贷款关系，所以很安全