小区屋顶排水有问题,导致房子墙体长霉,请问小区物业管理是否应该承担室内房子墙面的重刷?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 13:44:58
小区屋顶排水有问题,导致房子墙体长霉,请问小区管理处是否应该承担室内房子墙面的重刷?
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我家住的是多层小区的顶楼,由于屋顶长期排水不畅,现在导致室内墙体(屋顶面)长满了霉斑!我们可是2007年5月才刷过的墙面。
跟小区管理处的负责人几经联系,现场勘察,最后得出结论说是屋顶是中间低了导致水无法排出,长霉是屋顶长期积水造成的。现在管理处已经同意十一国庆后进行屋顶的整体维修,但并不包含我们屋内墙体的粉刷!

我亲戚住在其他小区,恰好也有类似的经历,但是对方物业公司的管理处不但给外墙补了漏,室内的墙体也进行了维修。

可我们现在住的小区的物业管理处不同意我们提出的刷墙要求!
我们认为这个要求是合情合理的。
请了解物业管理办法的热心朋友,对此问题给予解答!
谢谢啦!!!
我们每月都有在交纳物业管理费用,这个费用里面就有含专项维修资金。现在物业已经要我所住的单元的其他业主签字确认过了。但他并没有说要维修我室内的损失!
应该怎样说服物业来给我维修室内的墙面?
具体有什么文字性的法律规定可查询吗?

这就看责任在于谁,是由什么引起的房屋内发霉,是由于屋顶排水不畅长期积水而造成的,为什么长期积水呢?根据物业管理条例第二条规定业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。屋顶属于公共部分,物业公司应按照物业服务合同约定,进行养护和管理,维修,而屋顶的长期积水那就是物业公司不经常养护和管理而造成!!而排水不畅那是工程问题,是要看是不是还在保修期之内,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;如果超过两年,那就由物业公司请人进行维修,所需费用在公共维修资金进行支付,
看到这里你也应该明白了吧,物业公司应该帮你刷好墙面,如果造成屋内家具损坏的,你可以向物业公司索赔!!!

请问你是哪里的?如果是山东的有《山东省物业管理条例》可以查阅,室内部门物业是不负责的,当然由物业造成损坏的部分物业是要负责维修的。
你们当时买房子的时候缴纳专项维修资金了吗?费用这一部分也是比较难办的~
物业如果要是动用专项维修资金,是要经过大部分业主签字确认的。而且专项维修资金动用起来比较麻烦,一般只是会支出利息。

房屋维修是物业的责任(由房屋维修基金费用支出),并且负责由此产生的业主室内的墙面损坏。这是没有疑问的。

这个不属于小区管理处的责任,属于地产开发商的,除非小区管理处就是地产开发商,能给你整修已经很不错了,家中的霉斑处理的话,要想清除彻底,必须要重做墙体,很麻烦的,不过网上有解决的,我搜了下,你看看:
墙体霉菌产生的原因主要有以下几种
1、结构方面2、施工方面3、环境因素4、住户方面5、装修方面
墙体霉菌的清除方法:
1、把霉菌抹去或者把墙壁重新涂刷一次但这个方法并不十分可取,这样只能临时达到消除覆盖作用,不能根除霉菌的生长环境,过一段时间霉菌又显现出来,而且会越来越严重。因为墙体霉菌是一种有生命的细菌群,繁殖力极强,不彻底消除其生长环境或杀灭其菌群,遇有适当环境会迅速繁殖蔓延。
2、彻底清楚墙体霉菌的繁衍环境;做较大较为彻底的墙体改造,但这个劳心费力,花费也较大,也有可能破坏室内整