二手房市场有柠檬效应吗

这个一般不会
首先二手房屋 房产自身就有升值保值的特点，使得他一般不会出现好房子被次房子挤出市场的可能。
其次 房产是不动产 那么房产的过往都可以查得出来 所以房产的历史很透明，不可能以次充好
最后 房产是可以通过直观及询问来指导房产的价值的

二手房市场“柠檬市场”存在的肯定性
成品房市场属于“旧货市场”，肯定有“逆向选择”的“信息不对称”的问题，就是通常所说的“柠檬市场”问题。通俗的讲，就是卖方和买方在信息上不对称，导致如果不规范市场行为，会出现“劣币驱逐良币”的市场恶果。这其中价值评估是一个关键。也就是必须有权威的评估程序，来保证交易的正常进行。未来“物业税”的实施，也需要建立很好的房屋评估系统，利于征税，银行的抵押贷款也需要这个业务。
成品房市场商务模式属于典型的“双边市场”行为，和我们通常的看到的“单边市场”行为是不同的。类似的行业还有酒店客房预订、机票预定行业，典型的企业为“携程”，其他的类似行业有股票经纪公司等。双边市场在电子商务模式上的典型企业为“EBAY”，国内称呼为“易趣”。都是在产品和消费者之间架设中介桥梁，很可能对某一边的市场客户少收费，甚至免费。这个价格甚至营销策略和普通的单边市场内的企业营销战略不同。
通常的单边市场的企业营销战略，只是针对企业和客户，矛头是针对客户的。双边市场的企业行为两边都是需要处理的“非企业内部资源”，双边市场的行为都需要处理。