UC知道租房交了500元所谓的定金，房子还未租，我如何拿回定金？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 22:20:54
我的朋友是一名幼儿教师，因为上班离目前住房比较远，便上网找了一个房子，房东是位男士，房子目前由他女朋友住其中一间，另一间我打算租下来，
口头协商，押一付一，因为暂时无法立即搬家，被要求交了500元押金，可是房东说入住时间从2009年9月25日算起，我朋友答应下来，准备27日
（星期日搬家），可房东说他没有时间，因为安全考虑，只能10月1日搬家，但是房租还是要从25号算起，因为10月1日我还有其他事情无法搬家，
更何况他的要求有些过份，不讲信誉的人和他合作迟早会出问题，所以朋友打算不租了，便和他发短信，协商，最后被告知，500元所谓的定金不退，
交500元的时候因为大意，没有向房东索取凭证，除了第一次看房时面谈的，最后的协商是通过短信，其他时候都是通过电话。
请问，我朋友该怎么办？
口头协商，押一付一，因为暂时无法立即搬家，被要求交了500元押金，可是房东说入住时间从2009年9月25日算起，我朋友答应下来，准备27日
（星期日搬家），可房东说他没有时间，因为安全考虑，只能10月1日搬家，但是房租还是要从25号算起，因为10月1日我还有其他事情无法搬家，
更何况他的要求有些过份，不讲信誉的人和他合作迟早会出问题，所以朋友打算不租了，便和他发短信，协商，最后被告知，500元所谓的定金不退，
交500元的时候因为大意，没有向房东索取凭证，除了第一次看房时面谈的，最后的协商是通过短信，其他时候都是通过电话。
请问，我朋友该怎么办？
首先要有证据证明你确实交过押金，其次要证明对方违约。
短信协商如果说了钱的问题，那短信就可以作为你交了钱的证据，用来证明已经是交了定金的。
再次，从你这上面说得来看可以以房东违反合同的约定为由要求解除租房合同，虽然是口头合同，但是还是有效的合同。解除的理由可以说是房东未在约定的时间交付房屋，严重影响了自己的生活，因此要求解除租房合同，同时要求房东返还已经给付的定金。必要时还可以要求房东承担因违反合同约定而解除合同的损失，也就是定金罚金问题。
如果房东承认你交的定金还好，要是不同意，从法律上说你是没有证据的呀，其实是他先违约的，按有关法律规定，口头协议也是有效的，你给房东的定金就怕到法律上他不认，到时你没有办法取证。最好的办法还是和房东和和气气的商量为好，
如果想通过法律程序(诉讼)要回你的500元,难度很大.只能和他协商了.
房子押金如果是自己不入住的都不退，房东没时间你既然交钱了他给你钥匙你自己搬就行了，而且他家里不是还住着人吗，住不住你自己在考虑下，不过我想是退不了的
录音、另外有第三者旁证（3人以上），可以通过司法途径解决！