房子是我父母付的首付,房产证上写的我的名字,婚后我们一起还贷款,离婚后房子应该怎么分?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 15:11:06

首先确定,房子是婚前财产还是婚后财产?(婚前、婚后是按照你们领证日期算的)

如果房子是婚前财产,则:
由于房子首付是你父母承担的,房产又是婚前财产,离婚后房子的产权肯定还是你的。但是由于你的爱人跟你分担了部分还贷,则你们共同还贷的部分应该一分为二,对方承担的那部分还款,在离婚时应该返还对方,否则,对方将对你的房产享有相应比例的产权,你将来卖房、租房的收益都有对方的一部分。

如果房子是婚后财产,则:
这是你们夫妻的共同财产,不论房产证上的名字是谁的,你们夫妻两各有一半的产权。至于你父母的首付,要看性质是赠与还是借款。如果是赠与,那么没什么可讨回的,离婚后房子就是你和你爱人一人一半。如果你父母的钱是借款,则需要证据证明,这样这笔钱就是你们夫妻的共同债务,你们夫妻离婚就需要首先还清这部分债务,然后剩下的部分你们夫妻权利、债务均摊。

认定为夫妻共同财产,其理由如下:
一、尽管该房产是婚前你父母进行首付,房产证上的属名也是你本人,但你此时并未完全获得该房产的所有权,因你还有购房贷款未归还。
二、婚后你们夫妻共同承担了该房产的债务。
三、你父母的首付款行为应视同赠予行为。
四、根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
第2条夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得;

夫妻双方各一半,除非之前你们有公证,说房子是婚前财产,否则的话,人家和你一起还贷了,要有对方的一份啊

当然有她的一份了。毕竟人家和你一起还房贷了嘛!

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