北京退休的普通工人想用公积金贷款两限房行不行 大概怎么操作？一家人用退休的人贷款好还是工作的贷款合适

两限房只有极少的能贷款。
只有工作的人才能贷款
收入证明是必须提交的。

在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款，需要提供退休证明、个人提出的贷款申请（手写一份，没有样本）、原单位出具的收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料（身份证、户口本等）。公积金贷款是以家庭为单位（包含配偶，不包含子女和父母），所以用谁的名义贷款都可以，重要的是是否符合公积金贷款条件，公积金贷款是要夫妻双方共同申请的，分为主申请人，共同申请人。因为公积金贷款额度的核定是通过每月个人缴存（不含单位出的那部分）反推你的月收入，之后通过公式（不写了）计算最高贷款额，共同申请的好处是如果两个人都交公积金，就把两个人的合并计算，这样能够带出更多的钱。
关键看购房合同是谁签的字，如果是你父母，那就只能他们申请，如果是你签的，那只有你申请，因为公积金贷款是谁购房谁申请贷款。