刚兑的店遇到拆迁怎么办、、急

拆迁是不可抗拒的条件，和房主的租赁协议里一般都明确写明：租客无条件离开，剩余房款退还，这种情况不常见。常见的是房主不租了，另有谋算。第一签转兑协议同时马上和房主见面，更换之前的房屋租赁协议，你和房主重新签署剩余时间的租赁协议。第二，一般情况下，只要和房主处好关系，只要生意不瞬间（一年内）火爆，房主是不会不租的，不租有几种可能：1，火爆，加房租你也不能轻易挪位置，所以以不租了为借口为了提高租金，2，整体租金水涨船高，有人看好你的店面想做其他的好买卖，给房主提高租金，房主知道让你提高这么多租金不可能 3，人家的确想有所谋求，其中最险恶的就是人家想干你这买卖，而且拣你的现成客。
综上分析----结论租客很被动。
解决：积极和房主处好关系；提出多签几年合同；如果不同意多签，可以一步到位直接提出每年租金自动提高5%--10%的计划或者直接多给一定现金。总之拿到3--5年的合同你就赢一半了，至少可以安心做生意了。