购房时合同中写明土地性质是出让发证后土地性质却是划拨的该如何办

1、以土地的出让供地的房地产和以土地划拨供地房地产取得的产权的不同的。
2、以出让土地取得的产权，标志着你取得的房产今后可以转让；以划破供地取得的产权，你今后要转让该房产，还要对房产占用的土地进行出让后才能转让，办理该房产的土地出让合同，缴纳土地出让金等相关手续。
3、建议你，带上“合同”、“土地使有权证”、“房屋所有权权证”速找开发商进行更正，把“土地使有权证””、“房屋所有权权证”上的土地性质一定要更正为“出让”。如果开发商不更正的话，以违反“合同”相关条款为由，向当地法院提起诉讼，要求开发商履行合同。如果不能履行该合同，要求开发商减去土地出让金部分，你自己去向有关部门进行办理该房产的土地处理相关手续。

协商、仲裁、起诉。