首套住房用公积金还是按揭比较好

第一套房用商贷，第二套用公积金还是可以按第一套房算。其实商贷和公积金贷款利息差不了多少钱的，要是以后不打算买第二套了可以把公积金取出来还商贷，或者以后压力大了，把一套房子卖了还了贷款赚个差价也行啊

1.以上各位谈的都很对，不再重复。主要谈一下楼主贷款金额多少，贷款期限多长？这样才能确定用什么方式贷款好。
2.理由是：目前公积金贷款金额是有上限的，30万，如果不够，就要走公积金和商业贷款的组合贷款了，但是目前商业银行很不愿意走组合贷款的路，所以一般很难在商业银行里贷到组合贷款。
3.而商业银行的贷款没有上限，只能贷给你房价的8成。
4.所以个人建议：首先用商业银行的贷款购买第一套房屋，享受国家给的第一套优惠利率政策（以后很可能没有了），如果国家利率上调（按揭贷款一年只调整一次）你可以用公积金去提前还商业银行贷款。而公积金没有第一套住房优惠利率政策，不管你是第几套，利率都是一样的，何不留到第二套住房时用呢？

我的个人建议还是公积金，理由如下：
1、因为现在利率低，所以商业贷款和公积金是感觉差不多的，但是一旦经济好转，利率肯定上调，所以还是建议商业贷款
2、目前公积金一般的贷款总额是30-50W,即使你买二套房，但是你的贷款总额超过这个贷款额的话，你还是需要首付4成，上浮利率
3、目前拟第一套房还没有买好，没必要想着买二套房。以后房子值不值钱都是一个问题

个人建议

如果以后还考虑改善住房的话,第一套最好是用商业贷款,理由如下:
现在对于第一次买房申请商业贷款的,利率比较优惠,比公积金利率也差不多少,买第二套住房的时候再用公积金贷,用公积金贷款不管第一套,第二套,利率都是3.87%,如果买第二套住房的时候用商业贷款,银行利率将会更高~~

第一套住房用商业贷款的话,如果以后利率真的大幅上调的话,达到了承受不了的地步,可以提取公积金还商业贷款

但是我相信中国大型城市的房价是肯定会上涨的