懂法律的进！！！物业 排污

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 08:51:45
我在一个商、住小区开了一家90平米的餐厅。政府收取排污费应该。但我们的没有直接向环境排污，而是往小区的污水道排的。这也是物业公司建议的。可后来旁边开餐饮的增多，导致污水管堵塞，现在物业要求我们每月交900元的排污费，说是按照10元/平米收取。请问：物业公司有无权利收取排污费？收取的依据和标准是什么？当初房产公司的设计图纸通过验收时，污水管道只是按照住宅小区等配置的，现在它的大小完全承受不了这么多餐饮使用。为什么要我们买单呢？楼上的卫生间也直通污水管，这也是堵塞的原因之一。我们交的物业管理费当中包不包括疏通污水管道？
餐饮要交排污费是肯定的。我倒宁愿是政府部门来核定收取。现在是物业要我们一楼的几个餐饮业主来平摊。包括前两次疏通管道的费用也要我们几个来承担。

物业无权以自己的名义收取排污费。
如果政府环保部门委托物业公司代收排污费，并出具正规发票，则可以由物业公司代收这笔费用。
要区分堵塞的管道是共用部分还是专有部分！

如果是专有部分范围的管道堵塞，应由专有部分所有权人（即业主）自行负责疏通；如果属于责任人的责任，当然应该由责任人负责疏通并承担费用。
如果是共用部分属于物业管理日常性服务范围的应该由物业管理公司负责疏通，费用从物业管理费支出；
如果属于共用部分中修、大修、更新、改造范围的应该由物业管理公司与业主大会、业主委员会协商决定谁来疏通费用从物业管理专项维修资金支出；

排污费方面的问题：
一、物业公司是无权收取排污费的，也不存在代收的问题。排污费只能由环保部门来征收。《排污费征收标准管理办法》中明确规定：县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门应按下列排污收费项目向排污者征收排污费：
(一) 污水排污费。（略）
（二）废气排污费。（略）
（三）固体废物及危险废物排污费。（略）
（四）噪声超标排污费。（略）

二、征收的依据和标准：
1、《排污费征收使用管理条例》http://www.mep.gov.cn/law/fg/xzhg/200301/t20030102_86236.htm
2、《排污费征收标准管理办法》这个后面有计算方法http://www.mep.gov.cn/law/gz/bmgz/qtgz/200302/t20030228_86250.htm

个人认为疏通管道费用应该从维修基金中支取。
M D 就不交钱给物业，看他怎么搞，本来只有这么大的