crd银座怎么样?是否有炒房倾向
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 06:02:12
大家来共同揭露炒房的招数!!!
大家好,我想如果每个受困于房价高启的普通老百姓都来一起揭露炒房的招数,那么也许会有一些作用,能让大家节省5年甚至10年的血汗钱。在此我先把我知道的招数给大家讲讲,也许会让你觉得心惊胆战。但是在中国,胆大吃的饱,胆小饿死人。
招数一: 单人游戏,做高房价,零首付!
假如你没有足够的钱,例如100万的房子,你自己只有10万,首付两成,买不起了吧?那我告诉大家,这样操作你能买的到房子。
买房的过程里,可以和上家协调,稍微给上家高一点的房间,如102万,然后合同里做高房价到150万,你需要首付30万给上家,
可以通 过借贷,或者通过中介,只要肯多付手续费, 或者短期高息贷款,准能办到。然后贷款120万,120万付掉上家的余款
72万(已经付了首付30万),再还清30万的借款及利息33万,这样你还有15万元,可以够你还两三年的贷款,你可以白住两年
的房子而一分也不掏。两个结果,一房子涨了,那么结果是:自己高兴(不花钱坐等房子升值),中介高息(挣到了中介费),
上个房东高兴(房子多卖2万),政府高兴(房价又涨了),银行高兴(即完成了贷款,又能收到利息)。二房子跌了,那么结果
是:你自己高兴,把房子送给银行吧。因为没有投入一分钱,白住当然高兴了,中介高兴,上个房东高兴,政府不高兴
(地买不上高价了),银行哭了(破房子不值钱了)。
招数二: 多人一起合作,做高房价,零首付!
例如3人共同有120万,每个人先买一套房子100万。首付20万,共需60万,还有共同资金60万(下面操作中的首付),
每个人贷款80万, 然后A卖给B200万,(你愿卖我愿买,周瑜打黄盖),B卖给C200万, C再卖给A200万,中间的交易环节和招数
与招数一类似,在此不再累述。这样的结果,以A为例,自有40万(炒房前),A买入和卖掉第一套房子后有,
200万+20万(原有共用)-110万(100万房价,10万过程的费用)=110万。A买入C的房子后:A有一套房子,
现金110万-50万(40万首付+10万费用)=60万,贷款160万,那么A已经收回了