小区的土地使用权抵押给银行

1.开发商将土地使用权抵押给银行是正常现象和通行做法。
2.销售许可证根据小区内各楼的施工进度分别办理也是正常的。
3.现在很多地方都是销售许可证下来之前就收取购房定金的，销售许可证下来后房子肯定是要涨价的。

如果想购买，又害怕风险，建议还是欲购房屋的销售许可证下来后购买。
因为如果土地使用权有抵押，是办理不下来销售许可证的。一般见到预购房屋的销售许可证，证明本房屋的土地使用权抵押已经撤销。

房子卖出去了，就还银行钱，同时，按揭买房子的时候不是有一个银行么？那时候直接就是转化成房主欠银行钱了

忠告：千万不要买哦

不要担心,我是做房产交易的,这个没有事情的,楼下说的对,都是借鸡生蛋的,银行敢就行了

放心购买可也。因为银行在接受开发商的抵押时也肯定做过严格的专业审查的。违规和有风险的贷款项目银行也不会贸然来做的。

现在的社会，最好不要买期房（期房纠纷太多，买房者是弱者，吃亏的都是弱者法律很无奈）；若非要买的话，请买五证齐全（特别是房屋预售许可证能对号入座的）和土地、规划许可证等没做抵押的，若五证不齐或有抵押的，最好不要，后患太多，这样的案例我们天天都能碰到！

要看你是在什么地方的，，有些地方时拿不到房产证的，这个你要问清楚。。
售楼许可证是分批的，这个不用担心，就是预售许可证 比如说这栋楼拿到预售许可证了才可以卖，
你只要问清楚能不能拿到房产证就好了，能拿到就可以买，拿不到你自己就考虑一下吧。开发商是拿土地使用权作为贷款的标的物，正常。
这样只能说明这个开发商实力不是很强，其他没关系。
可以买！