关于农村住房拆迁问题，在线等，急急急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 03:04:31
我家在河南信阳雷山这边。
因发展要拆迁我们的住房了。
听村里说。我们的住房赔偿是。每平方435。。。
这个，合理吗？？？
应该有相关政策的，我知道各地都不一样，
我要问的是，这个大体的政策的相关文件。。。。
还有，除了这些国家政策之外，到了我们这。、
具体是哪些部分负责，说白了就是哪些部门或都说哪些干部说了算。
决家权在谁手里，，，
村里来量、拆的时候是否要出具相关文件？
我们有什么权力？
难道他说435，我就只能得到这些了？
再维护权力就要背上“钉子户”的黑祸啦？？？
希望各界对此有了解的高手们帮帮忙啦。。。
谢谢。。。。。
就20分，全部奉上了啦

这种事情只有跟政府协商解决。你们只要全部都不同意，那就好处理！

1、关于补偿的文件，一般以《河南省实施<土地管理法>办法》为主，http://www.people.com.cn/item/flfgk/dffg/1999/D111045199901.html
当然也可参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 来进行补偿。
总之，一般均是以被拆迁人的损失来进行补偿，其补偿能保证被拆迁人重新建一同面积的房子。
2、补偿负责肯定是政府，具体负责的是国土部门。

楼子:
您们的拆迁补偿标准确实低,权益也受到侵害,但您想维护权益,不能光根据表面现象解决拆迁补偿问题,应当深层次地研究其它权益受侵害问题,追究其违法,再以期达到拆迁补偿的目的.
因为,国务院<拆迁条例>原则规定:拆迁是在国有土地上实施拆迁的行为.
你们村既然确定拆迁了,那么就说明了你们的土地由原来的集体土地已被征收为国有.那么你们村在实施拆迁前,就应该先得到征地补偿.失地安置费,然后再有下面的拆迁补偿.这是二个不同概念的法律关系,前者适用<土地法>补偿,后者适用<拆迁条例>补偿,二个补偿标准.范围不同,不能"合二为一"否则就是侵权行为,可以提起诉讼
你要想达到拆迁补偿的最大利益,就必须对拆迁前置程序的征地.补偿行为的合法性.合理性进行追査,方法如下:
1.向国土局书面査询.复印你们拆迁区域的征地批文
2.依据<土地法>第二十一条査征地批文的面积有关部门是否有超越批准权限的行为http://www.gov.cn/bansh