安置房有房产证能贷款么?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 20:12:06
泰州地区的,马上拿到房产证,大概要贷款5W左右

一、影响安置房按揭的因素
  1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭;
  2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭;
  3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。
  二、安置房贷款个人须符合的条件
  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
  三、安置房贷款个人须提交的资料
  对于已经取得房产证的安置房,借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
  四、安置房贷款个人办理的流程
  1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
  2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
  3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
  4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
  5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
  6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;
  7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
  8、承办银行审批、发放贷款。

光说这套房子是不可以的。你现在产证都在办理了怎么贷款喔?你拿了产证到是可以去办理贷款的。如果实在缺,问朋友借或者找短借公司。