该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”？

该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

普通住宅的土地使用年限是70年，到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。

所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

参考资料：

小区内的商品房可以租为商业用途吗？ 住宅房立项写字楼用途 国有房地产开发公司自有的划拨土地（用途：住宅）可否开发商品房？需不需要进行招拍挂？ 在商品房合同里，开发商将土地规划用途填写为旅游。这是什么意思 1、居民住宅楼能否作为公司的办公用房？2、住宅改变为非居用途后收多少管理费 商品房的维修基金最终交给谁了？用途是什么？ 非住宅商品房 何为java？有何用途？ 何为网络实名？它有什么用途？ PTMEG为何物？结构？用途？谢谢