关于买房的公摊面积问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 18:52:34
在买房的时候，开发商说是2658平米/元，面积是98.84（套内87.955公摊10.486），可是在合同上面计费时的单价为2958.14，按套内建筑面积计算（不包括公摊），算出的总价为260183元，请问这样有问题吗？开发商说把公摊面积的钱折合到套内面积上去了，这到底算怎么一回事，单价变的这么高，但是总房款没变，这其中有什么问题？

这个其实也没什么影响了，只要你的房产证写的还是98平，就没什么关系了

如果不是，那你就亏了

开发商这样做是为了少交“房屋维修基金”给当地房管局，因为你房屋总价不变的情况下，单价提高，房屋面积减少，而一般“房屋维修基金”是按房屋面积征收的，由开发商和买房者共同承担的

鉴定完毕

我是路过

对你以后的上市交易师很有影响的，如果是居家的人买了就买了也没什么，但是投资的人肯定是看中你的房本面，一算下来单价那么高就没有人买了，但是大体上如果这套房子你不卖对你是没有什么影响的！