关于拆迁安置房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 23:53:34
我是湖南的，看中一套拆迁安置房，是政府修路在市郊补给村民的，他好像拿出了一个土地使用证的复印件，说房产证要过段时间才有。网上说这纠纷很多，请问：
1.能买吗？
2.买的话要看对方哪些证件？
3.合同上注意哪些项目？
4.房产证很快办得下来吗？办不下的话住得有问题不？其实没房产证但是能住就行。
谢谢了，希望有律师或中介朋友提供帮助
将分数提高到60了，希望更多人能给予帮助

1、由于房屋登记于甲方名下，根据物权法公示公信原则，其属于产权人享有物权，拆迁人会与其签订拆迁补偿协议。
2、乙方持有房屋中介与公证处见证所签订的购房合同确定的是乙方可以获得房屋所有权的债权，这一债权属于请求甲方将房屋所有权转移给乙方的请求权。
3、如果甲方已经获得房屋的产权证，乙方可向法院起诉要求办理过户登记。若甲方无法取得房产证，乙方应考虑解除合同追究违约责任。

拆迁安置房在原拆迁人还没有得到房产证时最好不要买.办不下的话就是有问题.它那些哪些证件是原拆迁人与开发商地关糸.与你跟开发商无关.是政府修路在市郊补给村民的政策对你不能享受.除非先过户到原拆迁人后你再从原拆迁人手上过户买来才行.