买还建房应注意哪些问题，比如要交的税有哪些，要多少？有土地证和房产证吗？

首先是产权人必须到场，产证和身份证原件、在不到场的情况下、要有产权人的委托公证书（公证机构出具的公正书），（各地不一样也有没土地证），然后就是买卖合同的付款协议。以及房屋内户口，煤气、水电、维修基金、有线电视、网络等是赠送还是核价。你所支付的交易中心契税基本都是1-1.5%.非普通住宅要3%（140平米以上）上述是你缴纳最多的费用、其他的小税费只有几百块就可以、以上仅供参考

买房注意手续齐全，有证件

二手房注意是否是房主本人，为什么卖房等……

一手房税率在房款百分之五点五左右，二手房不一定，因为证件没过五年还有营业税和个税等……