农村建房房产证

你好,
地产产权证分为多种.包括蓝卡,绿卡,商品房 房屋权利证件等
你所说的房子应该不属于商品房,所以房子使用年限不是70年,目前在国内,只有商品房使用年限是70年.
像您所说的,是在镇上的房子,有土地使用证就好了,这样以后就可以申请拆除重建,而商品房就不行的.
镇上的房子,使用年限40年,一般是可以商住两用的,也就是除了住人,还可以办公 做个体户等.
强烈建议您.去当地政府或者房屋管理局查询房子是不是真实,或者是不是违法建筑!!!
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人

这是小产权房，居住没有问题。
所谓40年使用期是指住宅土地的使用年限，不是房屋的使用期，房屋是所有权而且所有权是永久的。
住宅土地的最高使用年限是70年，40年使用期是正常的。
住宅土地使用期届满会自动续期，你无需担心这件事。

你在镇上买的房屋不是法律意义上的“商品房”，而且利用集体土地建造的“小产权房”，因为只有集体土地才是使用权40年的，商品房的土地使用权一般是70年，“小产权房”只能自用，不能买卖，所以你没有房产证

首先你这个不叫商品房，因为你的土地是农村集体土地，不能进行交易，所以只有建房证，使用年限是只的土地，并不是房屋，也就是说40年后，你要继续住下去可以，但是必须续缴土地费。不同的用地性质使用年限不同。
如果开发商跟你说你是买的商品房，那你就被骗！因为你这种房子是不能上市交易的，农村地。跟田地一个意思，可以租别人，不能卖给别人

不是 你可以在 续费 就可以接着 住了 钱也不多