急! 策划书 --麦当劳在商丘的发展

我原来就是河南麦当劳的，现在也没有听到最近麦当劳在商丘的开店计划，你要的策划书我觉得很有意思。第一，麦当劳在商丘的发展不是您的策划书所能决定的，第二，您的策划书也只是纸上谈兵。如果想引进麦当劳，就直接找河南麦当劳地产部的主管联系，要电话我可以给你。但是你得把你想做的地点的有关资料准备好，麦当劳在河南不可能在短期之内内开加盟，开也是直营，我在商丘的县城里倒是做了好几家西式快餐厅，可以奥我百度空间看看。

给你几个建议和方向
1.麦当劳到一个城市绝对会寻找他的二级商业圈开店而不是首要商圈，第一首要商圈的或者叫A级商圈的成本高竞争大，投入也大不太合适，除非有邀请。二级商圈一般有潜力，成本低，一签合同就是20年。
2.麦当劳现在后期在郑州市以外可能会发展得来速餐厅，即汽车穿梭餐厅，在为店内顾客服务的同时也为开汽车的顾客直接提供点餐服务。
3.麦当劳其实不是以餐饮赚钱的，在国外他赚钱的方式是房地产。开店之前选好一块位置把地皮买下来，一般70年，等到期中的时候房产升值再进行抛售，店面的资金也挣回来了，并且房地产挣了一大笔。
4.麦当劳在国内和省内都不会在短期内开展加盟，而是以直营店的方式进行扩展，他开店的一个重要指标是人均的GDP和开店地点额人流量，所以在商丘短期内即使开店，最多1家。
按照这个思路写吧，但愿对您有帮助。