南京哪里的房子最值得买?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/20 17:22:41
要看规划了、地铁通往的地方肯定会有巨大的升值空间!但至于什么时候能通还是个问题!
我个人觉得江宁的空间比浦口大!
浦口要发展起来还需要太多的时间和经济投入!大桥一直很堵、这个问题依然没有很好的解决!
江宁靠机场、地铁也在建,很多大学都搬那里去了、总体比下来
江宁的房子最值得买!
上面是我个人的意见,下面是专家的!
东南大学黄安永教授接受采访时表示,一个好的产品升值有5个方面的要素,买房时按照这5个方面分析,就拥有升值空间。
土地,被黄安永教授认为是第一位的影响因素。土地资源是有限的,南京的土地拍卖价格越来越高便可以看出来,黄安永教授表示,投资房产时,各个区域的土地拥有量一定要关注。
其次,性价比很重要,黄安永认为,升值关注的其实就是性价比,很多房子建得很好,从设计、功能、材料、到配套各个方面都很完美,但是由于价格太高,留下的升值空间不够,短期内就升值不了,甚至可能出现无法升值的状况。
产品特色也是很重要的一个方面,黄安永认为,任何产品的定位都和特色紧密相连。产品特色也是现在很多楼盘在推广时主打的重要卖点,如中式别墅中国人家(社区 户型)、南加州风情的玛斯兰德(社区)上院、民国风的城开汤山公馆等。黄教授说,南京具有深厚的文化底蕴,如果能根据南京的区域文化,地方特色,形成独到的房地产产品,那么自然就拥有了很大的升值空间。
此外,配套和产品的寿命期也是影响升值的两个方面。黄安永说,人们购买房屋的目的不外乎两点,一是提高生活质量,一是作为投资。投资者要卖给想提高生活质量的人,就会关注配套,比如南京的中小学周边、医院周边的房产,都是不断升值的。“买房子想要升值还有一个寿命期。”黄安永说,买房子还要看房地产商、建造商的可靠度有多高。
“买房子考虑到了这几点,房子肯定是升值的、升值的空间甚至还会很大。”结束这一话题时,黄安永教授说到。
第2个专家的意见:买什么房子更保值增值?
面对变化的市场,最近有不少朋友老问我“现在可不可以买房”“房价会涨还是会跌”“什么时候买房”,如果来探讨“新形势下