购买二手老房的利与弊，市中心环境优美的二手老房遭遇拆迁，有问题求教！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 12:10:04
江苏徐州的云龙公园 临近云龙山 云龙湖 属于徐州市区的中心区域 算是一个氧吧 我想在云龙公园处购房 可目前房价都是很高且人们都处于观望状态 在云龙公园周圈新盖的高层和住宅楼均价都在6-7K+/平不等 而15年房龄的低层老楼房也有近4K/平 我想购入2手的老房 70-80平方 由于没有购房经验，我有以下几个问题求教：
【问题1】介于地理环境优美和升值的空间考虑 购买该处的二手老房是否明智或应理智考虑？如果买老房我应以什么做参考并制定合理价格
【问题2】落户徐州市区的户口需要购入建筑面积多少平方的房子？
【问题3】如果是购入该地点的老楼房 以后遭遇拆迁问题 建筑商的补偿是否会低于我最初的购入价格 这也就是我最初考虑的购入价格该怎么定
【问题4】如果几年后遭遇拆迁 我还想居住于此 购买建筑商在此新建的楼房是否会有优惠政策和选房的优先权等 或者说毫无干系 只与钱有关
【问题5】二手房可以贷款吗？怎么申请以及相关手续

楼主您好，我把知道的全告诉您，供参考；因对房屋坐落地情况不熟，不能解答的请咨询别的老师！
1、不管从投资还是使用，目前房屋价格不是在山腰，可参照07年此类房屋的税基；
2、国家大政策是：户口跟着住房走，未明文规定多大面积的房屋；
3、若公益拆迁，补偿是不会低于您最初的购入价格 ；商业拆迁会很高；
4、若近年拆迁最好要钱不要房（目前房屋价格不是在山腰），是否会有优惠政策和选房的优先权等 国家无明文规定；
5、二手房若房龄（15年可以贷款）和土地性质（国有土地）；若符合要求，带着房权证、身份证、户口薄、结婚证、收入证明等到当地银行（中行分行、建行分行都可）即可办理！

对徐州市的情况不了解，无法正确回答你的问题。
抱歉。

二手房可以贷款，本人觉得你还是买新房好，你的房价比起我们宁波慈溪相差太多了，我们这小高层要1，2W以上呢

1.买二手房可以，看你是不是要长住下去，不长住下去自己比较年青就要考虑房子会不会掉价，不掉价就可以啦，别太贪。2一般补偿不会低的。有优惠政策，至于选房优先权也应该是部分房子吧。3当然可以贷款，相关程序略，自己去带就知道了。