洛阳房价最近几年的走势

我是复制别人的.
　　现在的洛阳房价（09年5月）准确的说是比较低的，均价大幅下降的可能性几乎为0（除不可抗拒因素）

　　看的这里很多人都在谈论洛阳房价未来的走势，我也来凑个热闹，说一下我认为的洛阳房价。

　　分析洛阳房价的走势不能存在一点的个人情绪。如题目为‘房价某某月大跌’‘开发商马上跳楼’等等的帖子，里面值得研究的内容几乎没有，但从文字中却能感觉到作者对现实的不满，对房价憎恨，这就是情绪所致，因为这种情绪，因为个人立场的存在，所以他们无法正确客观的去分析和研究洛阳的未来房价走势。

　　不能因为自己没有房子就期待和认为房价会暴跌，这是阿q精神，一种精神上的胜利。

　　分析洛阳房价的涨与跌除了不能有个人情绪外，还要有基本的房地产知识。可是遗憾的是，在这里说房价太贵的某些网友对于房地产的很多基本知识知之甚少，分析过来分析过去，意义是不大的。

　　下面我说一下为什么洛阳的房价现在是很低的，以及为什么洛阳短时间内不会出现房价大暴跌，并且会稳步上升（不可抗拒的因素除外）。

　　首先要明白何谓均价。

　　在这里看过一些帖子，很多人喜欢说：洛阳某某楼盘已经3500了，已经4000了，快赶上郑州了；深圳的房子都已经降到4000多了；长沙的房价便宜了......

　　用这些数字来衬托洛阳房价贵的，几乎都是门外汉。洛阳某些高档楼盘均价4000或者更高，这是多数现象，而是个别现象，是洛阳房价的最高峰；而深圳楼盘降价到4000的是个别现象，属于深圳的最低价，深圳整体均价依然在万元以上，并且均价在一万七八的楼盘也不在少数，所以拿外面城市的最低价和洛阳的最高价对比，是一种可笑的行为。

　　说城市，论房价，单一楼盘的价格不是整个城市楼盘均价。洛阳现在的二手房和新房的挂牌均价都在2500左右，所谓均价就为高房价和低房价相加除二，得出的结果既是楼市的均价。

　　洛阳的人均收入不同的统计部门有不同的结果，答案不一，但我想准买房人的月收入应该都在1500上下，当然更高的也不在少数。买房不是一个人的事，而是一个家庭的事，在洛阳两个年轻夫妇月收入相加应该在3000左右，虽