结婚前按揭购买的房子，婚后属于共同财产吗？

不算。
　　但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。
　　举例说明：
　　老公婚前购买房子时其价值100万，老公首付了50万，按揭20年，每个月还5000元，结婚三年后离婚（假设离婚时房屋价值仍为100万），则老公需要支付给妻子5000*50%*12*3=90000元，结婚四年离婚的话则应支付5000*50%*12*4=120000元，依此类推。

　　上述例子是在假设房屋价值不变的情况下，而进行的共同财产分配。现实生活中一般不会出现。
　　那么房屋价值发生变化后，该套房屋如何分配呢？
　　第一，房屋增值了。还是以上的例子，只是离婚时，房屋涨价了，涨到了120万，那么除了上述例子中的按揭款有妻子的一半外，增值的20万，也有妻子的一半！
　　第二，房屋贬值了。还是上述的例子，只是离婚时，房价跌了，房子只值80万了，妻子仍然有权分配得到从结婚至离婚时已经交纳的按揭款之一半！

　　婚姻法相关条款：
　　第十七条
　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　（根据此条，婚姻存续期间的按揭款为夫妻共同财产。）
　　第十八条
　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（根据此条，老公婚前购买并取得产权证的房屋，所有权归老公。）

　　《中华人民共和国婚姻法》解释（二）
　　第十一条
　　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；
　　（根据此条，房屋增值部分仍为夫妻共同财产。）

婚前如果公正了，就是共有的。

没有公正，房产证件上写的谁的名字就是谁的

只要没事先公证,婚后一切都可以均分. HOH