房子赠与 急

应缴纳20％个人所得税
也就是房价的20％
100万的房子，你必须缴纳20万个人所得税
200万的房子你必须缴纳40万

赠与手续。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

也就是说，最少要交契税，办理公证费用以及房管部门相应的工本费用。
契税为评估额的3%，其他涉及的税费有：交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%；公证费：评估额的2%，赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。
具体请咨询当地房管部门。

先进行赠与公证，产权过户时缴纳3%契税，免其他各税。