房贷究竟怎样还?

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/08 09:44:22

我于2007年9月从银行房贷30W (60期五年),利率今年折后3.36.每月还6000元,截止09年10月本金还有187526.21未还.现在手上有10W,攒到年底大概可把18W本金全部还完.
我是先提前还10W,到年底再把剩下的几W还上;还是年底一次还清付的利息少呢??请各位仁者帮我算一下.

提前还款是提前还利息。银行的做法是前两年还款比例6成利息，4成本金。等你的利息还完就开始还本金了。因此要是还房贷一定要计算好利息，然后尽早还请利息，后面还的都是本金。否则提前还贷就没有意义了

你大概是用等额本息还贷的吧。。。。

等额本息还贷提前还贷其实已经很吃亏了，因为利息大头开始几年已经还掉了，等额本息还贷让你还去本金的速度变得很慢，使你多支付了银行利息！

但是，即使吃亏了，你能提前还总比不提前还合算点，所以你不必等赚全了钱一起还的，你有钱尽可能早还，越早还越节省利息